เฟอร์โรเฟล็กซ์ 423 วัสดุกันซึมชนิดซีเมนต์ตกผลึกและยืดหยุ่น มีส่วนประกอบของปูนซีเมนต์, ผงแร่และเคมีภัณฑ์ที่มีปฏิกิริยาต่อแคลเซียมไฮดรอกไซด์และกลายเป็นผลึกในรูพรุนคอนกรีต สามารถป้องกันน้ำรั่วซึมได้ในระยะยาวจากการทำปฏิกิริยาตกผลึกต่อเนื่อง (Crystallizing effect) และยังมีคุณสมบัติยืดหยุ่นเล็กน้อย สามารถเคลือบรอยแตกลายงาขนาดเล็ก (Hairline crack) ของผิวคอนกรีตได้อย่างดี จึงมีคุณสมบัติโดดเด่นต้านทานแรงดันน้ำได้ทั้งด้านบวกและด้านลบ (Negative side)